Rata równa czy malejąca? Policz, która się bardziej opłaca
Porównanie rat równych i malejących oraz wpływu nadpłaty na koszt kredytu.
Czym różnią się raty
Rata równa utrzymuje podobną wysokość przez długi czas, więc łatwiej planować domowy budżet. Rata malejąca zaczyna się wyżej, ale część kapitałowa jest stała, a odsetki spadają wraz z saldem.
Przy tym samym kredycie raty malejące zwykle oznaczają niższą sumę odsetek. Wymagają jednak większej zdolności na początku spłaty.
Przykład
Dla kredytu 350 000 zł na 25 lat przy oprocentowaniu 6,5% kalkulator raty pokazuje miesięczną ratę i sumę odsetek. Zmiana rodzaju rat od razu pokaże, jak zmienia się pierwszy miesiąc i całkowity koszt.
Jeśli masz wolne środki, sprawdź kalkulator nadpłaty kredytu. Skrócenie okresu często daje większą oszczędność odsetek niż samo obniżenie raty.
O czym pamiętać
Kalkulator nie jest ofertą banku. Bank może doliczyć prowizję, ubezpieczenie, opłaty okołokredytowe i stosować własne reguły nadpłaty.
Do decyzji porównuj nie tylko ratę, ale też całkowity koszt, bezpieczeństwo budżetu i to, czy potrzebujesz elastyczności w przyszłości.
Przydatne kalkulatory: